Règlement de copropriété

Distribution sur site en main propre ou par pouvoir

Les modalités de distribution à des heures de permanence dans le local commun du 4 allée Antonio Vivaldi ont été affichées dans les halls pour chacune des 52 cages d’escalier du Golf.
Pour visualiser les notes affichées, il y en a deux différentes suivant l’adresse du lot principal, cliquer ici

Réception en main propre contre émargement

Réception pour un autre copropriétaire sur présentation d’un pouvoir

Le modèle de pouvoir peut être visualisé et téléchargé parmi les documents de l’Immeuble, dans le classeur « Règlement de Copropriété » sur l’Extranet du syndic https://www.lefeuvre-immobilier.com/  comme expliqué en page 2 du dernier numéro (N°6) de la lettre d’information du Conseil syndical. Il est également accessible très simplement ici .

À noter que le nombre de mandats que peut retirer un copropriétaire n’est pas limité et que pour un petit immeuble (5 à 13 copropriétaires) une bonne entente et une bonne organisation pourraient permettre à chacun de recevoir son exemplaire en ne déplaçant qu’une seule personne.

Quelques nouveautés sur ce site … enfin !

Photo de la couverture du Règlement de copropriété édité
Après son adaptation votée en avril 2018, le règlement de copropriété est enfin édité. Il est consultable et téléchargeable en cliquant ici

D’autres nouvelles ont été données par la lettre d’information N° 6 du Conseil syndical, elle reste disponible ici avec les invitations pour deux rencontres d’information l’une pour présenter l’avancement du dossier des cheminements piétons et des stationnements et recueillir vos points de vue sur diverses options et les hypothèses envisageables pour financer l’opération, l’autre d’information et de réflexion, deux ans après avoir reçu les conclusions du contrôle technique quinquennal tandis qu le vieillissement des appareils (46 ans !) va nécessité d’intervenir si possible préventivement et surtout pas en urgence.

Vœux pour une bonne année 2019

À tous, copropriétaires et résidents du Golf, les membres du Conseil syndical souhaitent une très bonne année 2019. Qu’est-ce à dire ? Que la meilleure santé possible soit donnée à chacun, et que la jeunesse du cœur continue à briller dans les yeux bien ouverts des petits comme des grands quand ils regardent le monde, le pays, la ville, la résidence.

Les uns pour les autres, faisons le vœu qu’au sein du Golf se renforce une forme de respect et de solidarité sur laquelle pourra s’appuyer le « vivre ensemble » d’une société, ni individualiste, ni autocratique. Souhaitons, à notre petite échelle, de rester heureux d’exercer le pouvoir démocratique qui est encore le nôtre et capables de prendre des décisions utiles, en recherchant les moins mauvaises pour tous à défaut de pouvoir être les meilleures pour chacun d’un point de vue individuel.

Souhaitons nous de savoir nous entraider pour respecter, en interne, les décisions prises sans toujours avoir besoin, d’un « syndic-gendarme », certes rémunéré mais sorti de son rôle, ni d’un Conseil syndical « bouc-émissaire », bénévole ce qui ne veut pas dire consentant à tout chaque fois qu’un intérêt individuel voudrait s’imposer.

Avec votre gilet jaune, celui timidement exposé à tout hasard derrière un pare-brise ou fièrement porté sur un rond-point, celui simplement laissé à sa place dans l’habitacle ou furieusement caché au fond du coffre, en lisant ces vœux peut-être pensez-vous que rêver n’est pas raisonnable.

Nous nous permettons donc de vous offrir, en guise d’étrennes, cette citation de Raymond Devos : « Être raisonnable en toutes circonstances ?  … Il faudrait être fou ! »

Yann Trégouët, Président du Conseil Syndical

AG 2018 : date, heure et lieu

Pour ne pas oublier l’assemblée générale 2018  il peut être utile de noter dès à présent qu’elle se tiendra :

 LUNDI 23 AVRIL à 17 h 30
– à partir de  17 h 00 ouverture des portes –
SALLE DU VIGNEAU

Comme en 2016, puisque, malheureusement le  Centre Socio-Culturel du Sillon de Bretagne ne pouvait pas garantir la disponibilité de la salle du fait d’un programme perturbé par le changement « improvisé » des dates des vacances « de printemps ».

Pour situer la salle du Vigneau et rechercher un itinéraire cliquer ICI 

À chacun son bon plan

 » Les plans d’origine numérisés seront à joindre au document final. La fourniture de ces plans ne donnera lieu à aucun mesurage. » Cette mention figurait dans le cahier des charges à à l’attention des cabinets de géomètres experts consultés pour l’adaptation du règlement de copropriété décidé (vote de la résolution 20) par l’assemblée générale du 20 avril 2017.
Ce sont ces plans numérisés, groupés par bâtiments  qui sont disponibles désormais. Continuer la lecture

Quel règlement de copropriété sera soumis au vote de l’AG ?

Le 20 avril 2017, par le vote des résolutions n° 20 et n°21, l’assemblée générale (A.G.) du Golf validait le cahier des charges pour l’adaptation du règlement de copropriété par le cabinet Air et Géo. Suite à un premier cycle de relectures avec le conseil syndical et le syndic, le géomètre expert, après un avant-projet, dit projet 1, a terminé fin octobre la mise en forme d’un projet 2, qui, reprenant de nombreuses modifications déterminées en commun, répondait, nous semblait-t-il, d’assez près au cahier des charges.

Ce projet de modification, comprenant à la fois l’État Descriptif de Division (EDD) modernisé et le Règlement de Copropriété (RC), proprement dit, a été mis à disposition de tous les copropriétaires ici à compter du 6 novembre 2017.

Depuis, pour aboutir au projet qui sera présenté à la prochaine A.G., des remarques justifiées et diverses suggestions formulées par des copropriétaires et parvenues au plus tard le samedi 16 décembre ont pu être prises prendre en compte dans le respect de la législation et du cahier des charges.

C’est ce projet qui est maintenant disponible ici de même que l’ensemble des tableaux annexes relatifs à l’État descriptif de division. À noter que pour réduire le poids et donc les frais d’envoi, dans la version papier pour la convocation à l’Assemblée générale, seuls figureront les tableaux  N°5 p.6, N°8 p. 8&9, N° 19 p.18 et N° 30 à 34 p.25 à 28 qui comportent quelques modifications de charges communes spéciales par rapport à la situation antérieure.

Le Conseil Syndical reste à la disposition des copropriétaires qui pourront venir aux soirées portes ouvertes organisées dans les 3 semaines précédant l’Assemblée générale ou pour organiser sur demande une réunion d’information dédiée. (Déposer la demande avec des coordonnées de contact dans la boîte aux lettres du Conseil, 1 allée César Franck,  afin de pouvoir être associé à l’organisation ou prévenu)

Des vœux pour le nouvel an

Que la santé, la joie et la sérénité soient au rendez-vous au sein de vos cercles familiaux ou amicaux pour l’année 2018. Avec tous les membres du Conseil Syndical, je souhaite que ce Nouvel An apporte à chacun des résidents du Golf tout le bonheur qu’il mérite, à ceux qui, plus loin, n’ont pas de toit la chance de trouver un abri, à toutes les femmes, à tous les hommes et davantage encore à tous les enfants de la terre de connaître la paix.

A l’aube de cette nouvelle année, en vous présentant nos vœux, nous espérons que nos souhaits et vos souhaits ou vos rêves, même les plus fous ou les plus impossibles, seront exaucés. « Bonne et heureuse année 2018 !« 

Yann TRÉGOUËT, président du Conseil Syndical

P.S. J’ose ajouter ce vœu tout bête : soyez très nombreux lors de la prochaine assemblée générale pour faire quelques économies (relire les pages 1 et 2 de la lettre d’information n°4).

Linky : le coup de la panne !

Certains ont peut-être connu ce désagrément d’avoir une coupure d’électricité dans leur logement. Pourtant le disjoncteur ne s’est pas déclenché et tous  les fusibles sont intacts. Que s’est-il passé ?

Les  nouveaux compteurs Lynky  ne mesurent pas la puissance comme les anciens compteurs. Auparavant quand on était un peu au-dessus de la puissance souscrite pour autant l’installation ne disjonctait pas. Maintenant c’est le compteur qui coupe automatiquement le courant !

Le plus souvent il est encore  possible de le rétablir en appuyant quelques secondes sur le bouton droit (+) du compteur. Si ce n’est pas le cas, l’afficheur indique CONTACTEZ VOTRE FOURNISSEUR, il faut alors appeler le centre départemental ENEDIS (ex ERDF) au 09 72 67 50 44 pour la Loire-Atlantique ou en remplaçant, si nécessaire  le 44 par le numéro du département de résidence.

Règlement de copropriété : remarques, suggestions ?

Le 20 avril 2017, par le vote des résolutions n° 20 et n°21, l’assemblée générale (A.G.) du Golf validait le cahier des charges pour l’adaptation du règlement de copropriété par le cabinet Air et Géo. Suite à un premier cycle de relectures avec le conseil syndical et le syndic, le géomètre expert, après  un avant-projet, dit projet 1, aura terminé fin octobre la mise en forme d’un projet 2, qui, reprenant de nombreuses modifications déterminées en commun, répondra, nous semble-t-il, d’assez près au cahier des charges.

Ce projet de modification, comprenant à la fois l’État Descriptif de Division (EDD) modernisé et le Règlement de Copropriété (RC), proprement dit, a été mis à disposition de tous les copropriétaires ici à compter du 6 novembre 2017.

Avant d’être présenté à la prochaine A.G., ce projet a pu recevoir des remarques justifiées et prendre en compte, dans le respect de la législation et du cahier des charges, quelques suggestions formulées par des copropriétaires et parvenues au plus tard le samedi 16 décembre à minuit.