Évolution des charges communes depuis 2008

DBudgets 2008 à 2015ans le second article de cette série sur les budgets on suit, entre 2008 et 2015, les évolutions des grandes composantes du budget annuel déjà définies : en particulier, celles des charges communes générales et celles de la somme : (charges communes affectées par bâtiment, bloc ou cage) + (charges appelées pour l’eau privative et la location des compteurs).

On compare ensuite l’évolution du total des charges courantes sur la copropriété à celle observée sur la même période, au plan national, par l’Association des Responsables de Copropriété (ARC) Continuer la lecture

Charges « communes », budgets réels et prévisionnels

Réel 2014On commence ici une série d’articles descriptifs illustrée par les chiffres présentés lors des Assemblées Générales Ordinaires (A.G.O.) entre 2008 et 2015,  Cette série a pour objectif d’expliquer les comptes et budgets adoptés, les charges qui les composent et leurs liens avec les appels de fonds trimestriels pour, finalement, permettre à chaque copropriétaire qui le souhaite de « s’y retrouver ».
Le premier article illustré avec les chiffres de l’année 2014, présentés lors de l’A.G.O. 2015, définit les grandes composantes d’un budget annuel. Un second décrira les évolutions, entre 2008 et 2015, de ces composantes. Ensuite un troisième montrera comment un compte épargne a pu être approvisionné et utilisé pour de gros travaux. Enfin le dernier de cette série analysera la transcription des budgets prévisionnels votés et réels approuvés sur un appel de fonds trimestriel et sur un décompte de charge annuel.

L’auteur se réserve de développer ensuite sur ces bases une analyse plus détaillée critique mais constructive pour la recherche de pistes de gestion plus économique de la résidence et espère permettre à chacun de participer à celle-ci. Continuer la lecture