Replantation

Dans la perspective de l’avenir de la gestion des arbres, suite à une rencontre, le 23 mai dernier, du conseil syndical et du cabinet Lefeuvre avec la société Arbres & Territoires une première phase de replantation d’arbres se met en place.

Une réunion de la commission ‘arbres’ se tiendra début octobre. Elle doit contribuer à la préparation d’un projet de replantation cohérent et adapté. Pour ce faire les membres de cette commission ‘arbres’ et tous les copropriétaires qui le souhaitent sont invités à répondre à un petit questionnaire proposé par l’intervenante d’Arbres & Territoires.

Les réponses doivent parvenir avant le 30 septembre soit directement au cabinet Lefeuvre, soit par l’intermédiaire d’un membre de la commission, soit par l’intermédiaire du Conseil Syndical (sous enveloppe portant la mention « plantation arbres » déposée dans la boîte du 1 César Franck) soit en utilisant le mail de contact de ce site.

 

Géolocalisation des arbres sur la résidence

Patrimoine arboré 01

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Rapidement présenté sur ce site au mois de mars 2016 et validé par l’Assemblée Générale du 28 Avril 2016 le rapport de la mission confiée en 2015 à la société Arbres et Territoire a pour titre exact « Plan de gestion durable du patrimoine arboré ». Il est téléchargeable et consultable dans son intégralité sur l’Extranet du Cabinet Lefeuvre  (dossier ‘Documents de l’immeuble’ – sous-dossier ‘Vie de la Copropriété’). L’essentiel du diagnostic ainsi que les préconisations sont  accessibles ici

Une géolocalisation des arbres, a été réalisée car la numérotation des arbres présentait deux inconvénients majeurs : manque de pérennité puisque le marquage, au stylo peinture a une durée de lisibilité de 1 à 2 ans et repérage impossible sur plan avant d’aller sur le terrain. Continuer la lecture

Travaux en régie 2015-2016

Comme beaucoup le savent sans doute, les « Travaux en régie »  regroupent différentes opérations de réparation ou de maintenance réalisées par le personnel de la copropriété.  Ils sont financés par une ligne spécifique du budget. Comme indiqué dans le paragraphe qui leur est dédié dans le rapport d’activité du Conseil Syndical, l’implication de membres de celui-ci tant dans la préparation que dans le suivi des opérations permet d’éviter l’intervention systématique d’entreprises extérieures et de minimiser les coûts.

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La collecte des observations devant conduire à des travaux réalisés par le personnel, la planification et la coordination de ces travaux avec les autres tâches de ce même personnel sont encore très perfectibles surtout quand il faut prendre en compte les intempéries.  Néanmoins, comme le montre le récapitulatif des principaux travaux en régie réalisés entre mars 2015 et mars 2016 illustré ci-dessus par quelques exemples, chacun doit avoir conscience que ce qui est fait n’est pas « rien ». Mais il faut aussi avoir conscience aussi des désagréments et des surcoûts liés à de trop de nombreuses incivilités. Trop de temps de travail payé par tous est ainsi consacré  à en réparer les conséquences.

Les incivilités dans la résidence sont un autre sujet mais il faudra certainement y revenir pour qu’à terme, une Assemblée Générale puisse, au-delà des appels au civisme et des rappels à l’ordre,  adopter, si elle le souhaite, des mesures contraignantes.

Plan de Gestion des Arbres. Élagages et abattages : campagne 2016

ElagueurLa résolution 31 à l’ordre du jour de l’Assemblée Générale du 28 avril 2016 porte sur le « Choix de l’entreprise pour les travaux d’entretien des arbres phase 1 »… En clair le choix  va porter sur l’entreprise qui réalisera la campagne 2016 d’élagages et d’abattages préconisés par la société « Arbres & Territoires » dans le cadre de la mission de Gestion des Arbres qui lui a été confiée par l’A.G. 2015. Le devis, complet, détaillé et, signalons-le au passage, quasiment moitié moins cher que ceux de ses concurrents, de l’entreprise De Champsavin,  joint à la convocation de l’AG. du 28 avril, fait référence à la numérotation du rapport de mission d’Arbres & Territoires. En se penchant d’une part sur ce devis,   d’autre part sur le rapport  de mission lui-même, un copropriétaire patient et déterminé devrait pouvoir reconstituer le cahier des charges fourni aux entreprises pour qu’elles soumettent leurs offres !

Mais il apparaîtra sans doute plus simple, pour tout copropriétaire intéressé, de consulter sur ce site les documents transmis par la « commission arbre » : le tableau récapitulant les élagages ou abattages d’arbres à réaliser et le plan positionnant les opérations.

Cher Club-House … ?

En avril 2015, l’assemblée générale a, parmi les options esquissées par le cabinet MXC qui lui étaient proposées, retenu 2 hypothèses de travail : l’aménagement en 3 logements de ville (1 studio, 1 T2 et 1 T4 duplex) à louer au bénéfice de la copropriété, ou la réalisation de bureaux et de salles de réunion pour la copropriété. À l’époque l‘évaluation à + ou – 10% des coûts des travaux à réaliser avait été présentée avec des montants de, respectivement,   281 000 et 211 000  € sans, d’ailleurs, que soit précisé qu’il s’agissait de montants HT ! Continuer la lecture